Para vendedores
Vender su casa
Desde el primer recorrido hasta la entrega de llaves, así funciona la venta, qué esperar en cada paso y cómo le ayuda Jody.
Cómo funciona la venta
- Cita de venta
Jody visita su casa, conoce lo que usted necesita y responde sus preguntas.
- Precio
Su precio sale de ventas recientes de casas parecidas que revisan juntos, no de una opinión.
- Recorrido antes de publicar
Jody recorre su casa con usted y hace una lista de lo que vale la pena arreglar y lo que no.
- Preparación, según se necesite
Ayuda para dejar la casa lista, por dentro y por fuera, con trabajadores de confianza cuando algo necesita atención.
- Fotos
Toda la casa en su mejor estado antes de las fotos, no solo el frente.
- Plan de mercadeo
Precio, presentación y promoción, pensados para darle la mayor exposición posible en su mercado.
- Mientras está a la venta
Seguimiento proactivo, para que sepa de Jody antes de tener que preguntar. Si se muda antes de que se venda su casa, Jody la vigila y se encarga de lo que surja.
- Ofertas
Cada oferta se le presenta con un estimado de su ganancia neta y la opinión profesional de Jody sobre los términos.
- Visitas, inspección y appraisal
Mientras su casa está a la venta y con contrato, planee salir durante las visitas, las open houses, la inspección del comprador y el appraisal. Jody le ayuda a organizarse.
- Solicitud de reparaciones
Jody negocia la respuesta por usted.
- Appraisal, título y escrow
Jody mantiene todo avanzando y se asegura de que usted complete todo lo que necesitan el título y el escrow, con cada paso explicado.
- Llaves
Jody coordina la entrega de llaves y el resto de la información de la casa.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se decide el precio de mi casa?
Con ventas recientes de casas parecidas, que revisan juntos punto por punto. El precio es lo que indican los datos, no una opinión sobre su casa. Un buen precio desde el inicio normalmente le conviene, y poner un precio alto para dejar margen muchas veces no funciona.
¿Me conviene una inspección antes de vender?
Depende de su casa. Una pre-inspección le dice con anticipación lo que se va a informar y puede agilizar el proceso si el comprador la usa, pero usted la paga, pasa a formar parte de su declaración de vendedor y el comprador aún puede pedir su propia inspección. Vea todas las ventajas y desventajas en las preguntas de la página principal.
¿Cuándo puedo empezar a empacar y sacar cosas?
Puede empacar, pero mantenga la casa en condiciones parecidas hasta que terminen la inspección del comprador y el appraisal. Los compradores ven la casa en la inspección, el appraiser necesita una buena impresión y, si la venta no se completa, la casa debe estar lista para volver al mercado.
¿Qué pasa si el comprador pide reparaciones?
Usted tiene opciones. Puede aceptar algunas o todas las reparaciones, ofrecer un crédito o decir que no. El comprador puede aceptar su respuesta o, según el contrato, retirarse. Jody le explica cada opción y negocia por usted.
¿Puedo comprar mi próxima casa antes de vender esta?
Muchas veces sí. El orden correcto depende de sus finanzas y de cuánto riesgo le parece cómodo. Jody planea los dos calendarios lado a lado antes de publicar nada.
Guía gratis
Reciba la guía para vendedores
Una guía paso a paso para vender su casa, desde la preparación y el precio hasta el día del cierre. Disponible en español y en inglés.
¿Prefiere hablar? Mándele un texto a Jody al 425-569-9730.