Maple Valley · Hobart · Covington · Kent · Auburn · Issaquah

¿Va a vender su casa y comprar otra? Hagamos un plan.

Un plan claro para las dos mudanzas, precios basados en ventas reales y respuestas en español, para toda la familia. Atiende clientes desde Olympia hasta Seattle.

Jody Guerra, REALTOR® con John L. Scott Real Estate
Jody entregando la llave de una casa

Servicios

Comprar, vender o las dos cosas

Todo empieza con sus preguntas. Después ve los datos. Y usted decide, con consejos honestos y sin presión.

Casa azul de dos pisos con fachada de piedra y pinos altos

Comprar una casa

Compradores

¿Qué hace por usted un agente de compradores?

Un buen agente le explica lo que cada decisión significa para usted más adelante, no solo lo que tiene que firmar hoy.

  • Vea casas cuando a usted le convenga, con las declaraciones del vendedor revisadas antes de ir.
  • Cada contingencia explicada, con sus ventajas y desventajas.
  • Lo acompaña en toda la inspección, negocia las reparaciones por usted y hace el recorrido final con usted.
  • Llama al agente del vendedor para saber qué es lo que más le importa al vendedor.
  • Sigue disponible después del cierre, para lo que necesite.
Buscar casas
Casa de ladrillo con garaje para tres autos y jardín

Vender una casa

Vendedores

¿Cómo se decide el precio de venta?

Con ventas recientes de casas parecidas, que revisan juntos punto por punto. El precio es lo que indican los datos.

  • Un recorrido antes de poner la casa en venta, con una lista de lo que vale la pena arreglar y lo que no.
  • Ayuda para preparar la casa, por dentro y por fuera, antes de las fotos.
  • Un plan de mercadeo hecho para su casa, para darle la mayor exposición posible en su mercado.
  • Seguimiento proactivo, para que sepa de Jody antes de tener que preguntar.
Cómo se prepara la casa
Casa de campo con porche, una segunda casa y muros de piedra

Comprar y vender juntos

Las dos cosas

¿Se puede comprar una casa nueva antes de vender la actual?

Muchas veces sí. El orden correcto depende de sus finanzas y de cuánto riesgo le parece cómodo.

  • Comparan vender primero, comprar primero o cerrar las dos al mismo tiempo, antes de poner nada en venta.
  • Los dos calendarios, uno al lado del otro.
  • Un calendario por escrito con todas las fechas límite después de la aceptación mutua.
  • Si se muda antes de que se venda su casa, Jody la vigila y se encarga de lo que surja.
Ver las preguntas
Gallinero con puerta roja junto a un letrero de sendero

Su primera casa

Compradores de primera vez

¿Por dónde debe empezar un comprador de primera vez?

Con una conversación con un prestamista, antes de enamorarse de una casa. Así sabe su presupuesto real y su pago mensual.

  • Cada paso explicado, incluyendo lo que significa para usted a futuro.
  • Presentación con prestamistas. Los consejos sobre préstamos vienen del prestamista.
  • Jody acompaña la inspección y el recorrido final en persona.
  • Todo el proceso en español, para que toda la familia entienda.
Ver las preguntas

Para vendedores

Cómo se prepara la casa

Lo que pasa antes de poner su casa en venta, paso a paso.

  1. Recorrido juntos

    Jody recorre su casa con usted y hace una lista de lo que vale la pena arreglar y lo que no.

  2. Preparación, según se necesite

    Ayuda para dejar la casa lista, por dentro y por fuera, con trabajadores de confianza cuando algo necesita atención.

  3. Lista para las fotos

    Toda la casa en su mejor estado antes de las fotos, no solo el frente.

  4. Plan de mercadeo

    Precio, presentación y promoción, hecho para su casa. El precio sale de ventas recientes de casas parecidas que revisan juntos, y el plan busca darle la mayor exposición posible en su mercado.

Jody recibiendo visitas en una sala preparada para la venta
Vista aérea de una casa con césped cortado y patio de adoquines

Para vendedores

Ojo para la primera impresión

¿Cómo ayuda la experiencia en diseño y construcción al vender?

Jody es dueña de Kairos Landscapes, una compañía de diseño y construcción de patios y paisajismo, desde 2013. Sus años planeando proyectos al aire libre le ayudan a preparar una casa para la venta.

  • Saber qué arreglos, por dentro y por fuera, cambian la primera impresión de un comprador, y cuáles no valen la pena.
  • Contactos con trabajadores de confianza que pueden ir rápido cuando algo necesita atención.
  • Consejos sobre retoques sencillos que ayudan a que la casa luzca bien.
  • Años de práctica coordinando muchos detalles a tiempo.

Los servicios de bienes raíces se ofrecen a través de John L. Scott Real Estate. Si alguna vez se contrata a Kairos Landscapes para trabajar en una casa que Jody representa, esa relación se informa por escrito.

Jody en un sofá con una tableta, lista para responder preguntas
pregunte con confianza
¿Tiene una pregunta que no está aquí?

Mándele un texto a Jody al 425-569-9730 o envíele un mensaje. En español o en inglés.

Preguntas de compradores y vendedores

Los pasos son fáciles. Las consecuencias no.

La mayoría entiende los pasos. Lo difícil es saber qué significa cada paso para usted. Aquí tiene respuestas claras a lo que más preguntan compradores y vendedores.

Compradores y vendedores

¿Cómo se compra y vende una casa al mismo tiempo?

Hay tres maneras comunes: vender primero, comprar primero, o coordinar los dos cierres para que queden cerca. Cada opción cambia un poco de riesgo por un poco de comodidad.

Lo que más importa casi siempre es dónde va a vivir si las fechas no coinciden, y cuánto depende la compra del dinero de la venta. Lo mejor es planear los dos calendarios antes de poner su casa en venta, no después.

Compradores

¿Qué es una contingencia de venta y debilita la oferta?

Una contingencia de venta significa que su oferta depende de que se venda su casa actual. Lo protege si su casa no se vende.

También hace que su oferta sea menos atractiva para muchos vendedores, a veces más de lo que uno espera. Cuánto importa depende de qué tan rápido se están vendiendo casas como la suya, y eso se ve en los datos de ventas recientes.

Compradores

¿Por dónde empieza un comprador de primera vez?

Con una conversación con un prestamista, antes de enamorarse de una casa. Así sabe su presupuesto real y cuánto sería su pago mensual.

Busque el pago con el que se siente cómodo, no solo la cantidad que le aprueban. Los consejos sobre préstamos deben venir del prestamista.

Pídale a Jody una lista de prestamistas de confianza

Compradores y vendedores

¿Cuál es la diferencia entre una pre-inspección y una inspección?

Para compradores: Una inspección se hace después de que aceptan su oferta, durante el periodo de contingencia de inspección. Una pre-inspección es la que usted hace antes de presentar una oferta. Las pre-inspecciones se usan más en mercados competitivos.

Para vendedores: Una pre-inspección es la que usted pide antes de poner su casa en venta.

  • Ventajas: Usted sabe de antemano lo que se va a informar. Muchas veces agiliza el proceso, porque el comprador puede usar la suya y renunciar a su propia inspección. Se convierte en una extensión de su Form 17, la declaración del vendedor.
  • Desventajas: Usted la paga. El reporte puede asustar a los compradores si no lo escuchan explicado directamente por un inspector. El comprador aun así puede pedir su propia inspección.

En cualquier caso, es un proceso complicado. Tener al agente correcto que lo guíe y negocie por usted realmente vale la pena.

Vendedores

¿El vendedor tiene que salir de la casa durante la inspección del comprador?

Normalmente sí. El comprador, su agente y el inspector suelen necesitar la casa solos por unas horas. Planee que los niños y las mascotas también estén fuera.

Compradores

¿Qué pasa después del recorrido final?

Una vez que se cierra la venta, cualquier problema que aparezca es responsabilidad del nuevo dueño. Por eso el recorrido final es tan importante. Tómese su tiempo, pruebe todo y revise con cuidado antes de firmar.

Todos

¿Puedo comprar o vender una casa en español?

Sí. Jody habla español y trabajó como intérprete antes de dedicarse a los bienes raíces. Le puede explicar cada paso y cada documento en español, para que toda su familia entienda y nadie tenga que adivinar.

Escríbale en español a jodyg@johnlscott.com o mándele un texto al 425-569-9730.

Todos

¿En qué zonas trabaja Jody Guerra?

Maple Valley, Hobart, Covington, Kent, Auburn e Issaquah, con clientes desde Olympia hasta Seattle.

Jody sentada en un muro de piedra en un jardín
Jody hablando por teléfono en su camioneta junto a su letrero de John L. Scott

En su portavasos: un metro y las llaves de la próxima casa que va a mostrar. Siempre.

Sobre Jody

Conozca a Jody.
Los bienes raíces son su tercera carrera, y las dos primeras le siguen sirviendo.

Jody Guerra es REALTOR® con John L. Scott Real Estate y vive en Maple Valley. Trabaja con compradores y vendedores en Maple Valley, Hobart, Covington, Kent, Auburn e Issaquah, y va más lejos cuando sus clientes la necesitan, desde Olympia hasta Seattle.

Antes de los bienes raíces, fue asistente legal e intérprete de español. Desde 2013 también es dueña de Kairos Landscapes, una compañía de diseño y construcción de patios y paisajismo. Ese trabajo le enseñó a ver lo que una casa puede llegar a ser, y a coordinar muchos detalles sin que nada se le pase.

Muchos de sus clientes venden una casa y compran otra al mismo tiempo. Jody tiene hijos pequeños, así que sabe lo que implica una mudanza. Su meta es quitarle a usted la mayor carga posible.

Jody habla español y fue intérprete. Si en su familia alguien se siente más cómodo en español, todos pueden recibir la información directamente, sin intermediarios.

Cumbre reciente

Mailbox Peak

Su bebida favorita

Café helado

Lo que más le gusta de su casa

Los arándanos silvestres

¿Piensa vender?

¿Cuánto vale mi casa?

El valor de una casa sale de ventas recientes de casas parecidas, no de una opinión. Pida un análisis comparativo del mercado y revísenlo juntos, sin compromiso de vender.

Ventas recientesCasas vendidas cerca de usted, una al lado de la otra.

Lista de preparaciónLo que vale la pena hacer antes de las fotos, y lo que no.

Un calendarioSobre todo si también va a comprar.

Jody en su escritorio junto a una ventana soleada

Su información se usa solo para responder a su solicitud. Nunca se vende ni se comparte. Política de privacidad.

★★★★★ 5.0 en Google

Jody is someone you want in your corner during a big life moment like this.

“Jody es alguien que uno quiere a su lado en un momento tan importante de la vida.” Traducción de un testimonio en inglés.

Bryan C. · Issaquah y Hobart · Compró y vendió
Leer el testimonio completo de Bryan

We’ve bought a few homes over the years, and I can honestly say Jody was incredible to work with. Not to take anything away from the other realtors we’ve had, they were all great, but Jody operated on a different level when it came to truly caring about our family.

From day one, she really took the time to understand where we were at as a family and what we needed. It never felt like a transaction to her. She was fully invested in helping us get into the right home, not just a home.

What stood out the most was how hands-on she was. Jody didn’t just list our house and take a step back, she jumped in wherever she could. Whether it was helping clean, move things, coordinate last-minute needs, or just problem-solve in real time, she was all in. She even had her family pitching in at times. I feel like that kind of effort is so rare, and it made a huge difference for us.

She was also incredibly communicative throughout the entire process. We always knew what was going on, what to expect next, and felt supported every step of the way. And when unexpected things came up (because they always do), she had a team of people and resources ready to go, sometimes even the same-day.

What I appreciated most is that it was clear she genuinely wanted what was best for us, even if it wasn’t the easiest or most profitable path for her.

Jody is someone you want in your corner during a big life moment like this. We’re beyond grateful for her and can’t recommend her highly enough.

Jody lanzando papeles al aire para celebrar

Testimonios

Lo que dicen sus clientes

¿Cómo es trabajar con Jody Guerra? Esto escribieron compradores y vendedores en Google, con sus propias palabras. Los testimonios están en inglés, tal como se publicaron.

★★★★★Compró y vendió

We have known Jody for several years, so when it came time to buy a new home and sell the home we had lived in for 30 years, we knew we were in good hands. Jody went above and beyond every step of the way—even helping us search for a home well outside her usual area and spending many days on the road with us.

Selling our longtime home was emotional and overwhelming, but Jody’s patience, guidance, and genuine care made the entire process so much easier. She was always available, answered every question (sometimes more than once!), and never made us feel like we were asking too much.

Jody and her husband, Kevin, even spent hours helping us prepare and stage our home for listing. Their generosity and personal touch meant so much to us.

We are incredibly grateful for everything Jody did and would wholeheartedly recommend her to anyone looking for a realtor who truly cares about her clients!

Lisa F. · Maple Valley, Highlands of Cedar River · Testimonio de Google
★★★★★Vendió desde otro estado

We had an outstanding experience working with Jody to sell our home in Olympia, WA, in what was a tough market. If you are looking for a realtor who goes above and beyond, choose Jody!

Jody's service was truly exceptional, especially because we had already moved out of state before the sale.

• Personal Staging: She personally and professionally staged our vacant house, which made it look incredible and maximized buyer interest immediately.

• Property Management: Jody took on countless tasks to manage the property while we were gone—coordinating maintenance, checking in on the house regularly, and ensuring everything was perfect. This level of support was invaluable and made a stressful long-distance sale feel easy.

• Market Expertise: She expertly navigated the difficult local market, providing excellent communication and guidance every step of the way.

Jody is the best choice you can make. She is professional, highly skilled, and genuinely invested in her clients' success. Thank you, Jody!

Isaiah W. · Olympia · Testimonio de Google
★★★★★Primera casa

Jody helped our family purchase our first home. She was patient, understanding and supportive during the process. It was a life changing experience for us we are now happy to say she became an amazing friend.

Athena H. · Burien · Testimonio de Google
★★★★★Primera casa

My wife and I bought our first house in 2023. Jody was our tutor, she guided us on the process, with excellent professionalism and knowledge in the area of Real State! We recommend it because she’s reliable, honest, and it always solves! Don't hesitate to call her.

David M. · Burien · Testimonio de Google
★★★★★Vendedor

Jody is literally one of the most genuine people I have ever met and had the opportunity to work with. She held open houses at our property and went above and beyond. Thanks to her our property got the visibility and positioning it deserved. Thankful for her help and expertise. Absolute rockstar!

AJ G. · Hobart · Testimonio de Google
★★★★★Investigación de su casa

Jody was so informative and quick to solve my real estate questions. She was able to dig into the history of my home and provide me with the data I needed! I highly recommend her for any of your real estate needs!

Faith C. · Yelm · Testimonio de Google
★★★★★

Jody is so helpful and knowledgeable! Best agent to work with!

Suzanne M. · Yelm · Testimonio de Google

Todos los testimonios son de Google, sin editar.

Ver todos los testimonios en Google
Jody Guerra

Contacto

Hablemos

Correojodyg@johnlscott.com
Texto425-569-9730

Su información se usa solo para responder a su mensaje. Nunca se vende ni se comparte. Política de privacidad.

Puede escribir en español o en inglés.

John L. Scott Real Estate

Jody Guerra, REALTOR®, es corredora de bienes raíces con John L. Scott Real Estate, 17115 SE 270th Place, Suite 102, Covington, WA 98042. Ambas cuentan con licencia en Washington.